Bad Nauheim: Kurzfristig beziehbar / kleine Büroeinheit in zentraler Lage

Die Lage
In exzellenter Lage im Kur- und Bäderbereich zwischen Bahnhof und Sprudelhof befindet sich diese kleine Büroeinheit. Die innerstädtische Infrastruktur, wie gesundheitsnahe Dienstleistungen, Einzelhandel sowie Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen. Mit dem Pkw ist dieser Standort leicht und schnell anzufahren. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Das Objekt
Das aus der vorherigen Jahrhundertwende stammende Gebäude verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaus mit Bauelementen aus der Jugendstilepoche. Historische Balkone und Sandsteineinfassungen der Fenster prägen die Fassade.
In dem gemischt genutzten Haus sind eine Anwaltskanzlei, mehrere Wohnungen sowie die zur Vermietung anstehende Fläche untergebracht. Die Bürofläche befindet sich im Souterrain mit Blick in den parkähnlichen Garten.
Zwei Büroräume mit ca. 13 m² und 28 m², getrennt durch einen kleinen Flur, stehen zur Verfügung. Die bodentiefen, über die gesamte Raumbreite verlaufenden Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Hinzu kommt ein WC. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 53 m².

Die Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Außenfassade wurde im Herbst 2011 neu gestrichen und die Balkone saniert. Im Frühjahr 2012 wird die Zuwegung zur angebotenen Mietfläche verbreitert und zum Teil neu gepflastert. Die Bürofläche ist einfach und funktionell ausgestattet. Der Boden ist mit weißen Fliesen bzw. hellem Laminat belegt.

Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich, von Ihnen zu hören:

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Die Courtage beläuft sich auf 2,38 Monatsmieten ohne Bewirtschaftungskosten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann Kordt Immobilien keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.